單元二屬於台中新興開發的重劃區，建蔽率平均低於25%，遠低於七期重劃區的平均50%，容積率僅120%規範下，擁有獨到的「三低一高」低密度、低建蔽、低容積、高覆率環境特色，加上地理位置緊鄰七期，交通近國道、74快速道路，條件占據優勢。
隸屬單元二低密度重劃區，享有低密度高綠覆的區域環境，基地面積共1348坪，擁近千坪前後大花園，歐式莊園風格與單進單出車道規劃，吸引不少注重生活品質的賞屋族群關注，規劃地下2層，地上22層。
位於市政南一路，緊鄰黎明國小、黎明新村，可說是坐擁單元二低密度特性，兼享有七期市政、中港、黎明商圈等完整生活機能的絕佳核心位址，74號道路至高鐵站僅5分鐘、國道一號僅3分鐘 。
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雙橡園s1特區｜基本資料
地址：台中市西屯區市政南一路323號
完工日：110年11月
基地面積：1348坪
公設比：34%
樓棟規劃：1棟
大樓朝向：朝北
樓層：地上22層 / 地下2層
總戶數：78 戶
坪數規劃：47坪 / 51坪
建案規劃：住宅 / 零店面車位類別：坡道平面 / 單進單出
建築結構：RC鋼筋混凝土造
土地使用分區：第一之B種住宅區，第一之C種住宅區
營造公司：全品營造工程股份有限公司
建設公司：雙橡園開發
建築設計：王銘鴻
國小學區：黎明國小
國中學區：黎明國中
公園：惠來公園
市場：全聯福利中心
公共設施：接待大廳、閱覽室、杜比劇院、供餐會館、宴會廳、洗車區、游泳池、健身房、Longe Bar
雙橡園S1特區 - A1戶平面圖
雙橡園S1特區 - A2戶平面圖
雙橡園S1特區 - B1戶平面圖
雙橡園S1特區 - B2戶平面圖
以上平面圖僅供參考。
